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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 470.000 € (cod.64a326cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Londonio nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da CASAVOSTRA) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6351 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.750 €/m² e
6.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.080 €/m² a 9.810 €/m²) e per attici (da 6.265 €/m² a 10.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Francesco Londonio) è pari a
7.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIa Londonio 22, Milano in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIa Londonio 22, Milano in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIa Londonio 22, Milano in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVOSTRA
Via Poliziano, 9 ang. Piero della Francesca, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico da ristrutturare
Descrizione Generale: Situato in una zona caratteristica di Milano, nelle vicinanze di Corso Sempione, proponiamo un affascinante appartamento in un edificio d'epoca, recentemente rinnovato nelle parti comuni. Questo immobile, ubicato al terzo ed ultimo piano, offre una superficie di 74 metri quadrati e garantisce un'atmosfera luminosa e accogliente. Caratteristiche dell'Appartamento: Posizione: Terzo ed ultimo piano. Superficie: 74 mq. Ingresso: Accesso da ballatoio ad uso esclusivo. Composizione: Ampio soggiorno con cucina a vista. Bagno finestrato. Grande camera matrimoniale. Riscaldamento: Termoautonomo. Condizioni: Da ristrutturare. Ulteriori Dettagli: L'appartamento include un ampio vano cantina, una caratteristica che offre ulteriore spazio per riporre oggetti personali o per l'uso quotidiano. Considerazioni Finali: Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona storica di Milano, godendo di tutti i comfort moderni. L'immobile, pur necessitando di ristrutturazione, presenta un grande potenziale per essere trasformato in una residenza elegante e funzionale. Se sei interessato a scoprire di più o a programmare una visita, non esitare a contattarci. Classe Energetica: F
