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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 370.000 € (cod.64a326a8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Carnevali nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da CASAVOSTRA) a 370.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4111 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.386 €/m² e 4.681 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.720 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Antonio Carnevali) è pari a 4.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
4111 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D31 (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI)
Indirizzo:
Via Antonio Carnevali, Dergano
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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CASAVOSTRA

Via Poliziano, 9 ang. Piero della Francesca, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione

Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato in uno stabile degli anni '60, a soli 800 metri dalla metropolitana M3 Dergano. L'edificio è dotato di servizio di portineria a mezza giornata e riscaldamento centralizzato a pavimento. Disposizione degli Spazi: L'appartamento è composto da: Ingresso: accogliente, ampio e ben organizzato. Soggiorno: spazioso, con accesso a un balcone che offre una splendida vista e illuminazione naturale. Cucina Abitabile: ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Camera Matrimoniale: dotata di una pratica cabina armadio. Seconda Camera: ampia e luminosa, con balcone. Bagno: finestrato, garantendo una buona ventilazione. Caratteristiche dell'Appartamento: L'appartamento si presenta in buono stato ed è caratterizzato da: Parquet in tutti i locali principali, che conferisce calore e eleganza agli ambienti. Aria Condizionata, per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi. Infissi in vetro legno. Tripla Esposizione, che assicura luminosità durante tutto il giorno. Dettagli Aggiuntivi: L'appartamento è libero subito e pronto per essere abitato. Completa la proprietà un vano di solaio al piano sottotetto, perfetto per essere utilizzato come spazio di deposito. Classe Energetica: F

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