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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Segnano a 255.000 € (cod.64a3027b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Segnano, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4636 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.990 €/m² e
5.319 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 5.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Segnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Segnano) è pari a
4.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Segnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino con angolo cottura
Appartamento in Vendita a Niguarda. Descrizione Generale: Situato in Viale Ca' Granda, a soli 150 metri dall’Ospedale Maggiore di Niguarda, questo appartamento offre una posizione strategica, ben collegata dai mezzi di trasporto pubblici di superficie e in prossimità del polo universitario Bicocca. L’immobile si trova in uno stabile signorile degli anni '70, dotato di servizio di portineria, ascensore e un incantevole giardino condominiale che include spazi per moto e biciclette. Caratteristiche dell'Appartamento: L’appartamento, completamente ristrutturato, si trova al primo piano e ha una superficie di 55 mq. È caratterizzato da una doppia esposizione e dispone di un balcone. Di seguito una descrizione dettagliata: Ingresso: Ampio soggiorno con balcone e angolo cottura. Disimpegno: Dotato di zona lavanderia. Bagno: Finestrato con doccia. Camera Matrimoniale: Spaziosa e luminosa. L’appartamento è dotato di aria condizionata, impianti a norma e una tapparella elettrica nel soggiorno. È completamente arredato e include una cantina pertinenziale. Vantaggi e Opportunità di Investimento: Questa soluzione abitativa si trova in una zona ben servita, rendendola ideale sia per uso personale che come investimento, con potenziale per affitti brevi tramite Airbnb. Le spese condominiali ammontano a € 1.680,00 annue, comprensive di riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole. Rifacimento facciate balconi eseguiti e conclusi nel 2024. Prezzo di Vendita: La richiesta per questo appartamento è di € 255.000,00. Se cerchi una soluzione abitativa in una zona strategica di Milano, questa potrebbe essere l'opportunità che fa per te
