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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 640.000 € (cod.64a2c8cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Veratti nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.983 €/m² e
5.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.060 €/m² a 7.185 €/m²) e per attici (da 4.260 €/m² a 7.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Luigi Veratti) è pari a
5.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino
A Milano in una delle zone oggetto di una profonda riqualificazione urbana a pochi metri dal Centro Commerciale Il Portello , al quinto e ultimo piano in stabile residenziale , proponiamo in vendita in esclusiva prestigiosi appartamenti di nuova realizzazione frutto di un attento e profondo intervento di ristrutturazione. L accurata scelta dei materiali le finiture di pregio e l'ottimo sfruttamento degli spazi rendono gli ambienti eleganti ed accoglienti. Unici nel genere per gli ampi e godibili terrazzi che regalano luce e spazio alle soluzioni abitative; Possibilità di acquisto box a parte all'interno dello stabile a 40.000 euro
