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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 224.000 € (cod.64a2b83e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 224.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Rosselli nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
224.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5209 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.101 €/m² e
5.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 5.965 €/m² a 9.930 €/m²) e per bivani (da 5.750 €/m² a 10.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Fratelli Rosselli) è pari a
7.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
BILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE, NO IVA A Milano, in una zona residenziale e tranquilla, si apre una nuova opportunità di investimento: tre bilocali di pregio in via Fratelli Rosselli, inseriti in un progetto di riqualificazione che ne esalta ogni potenziale. Il palazzo, edificato nel 1960, conserva il fascino del passato e si rinnova con un'attenzione moderna ai dettagli, offrendo servizi esclusivi come la portineria al mattino, doppio ascensore
