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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 585.000 € (cod.64a201b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 585.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Luigi Monti nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Immobiliare dei Portici S.r.l.) a
585.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4957 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.459 €/m² e
7.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 5.595 €/m²) e per quadrivani (da 3.800 €/m² a 5.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Padre Luigi Monti) è pari a
4.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione
Quartiere Fatima/ Ripamonti, in stabile del 2016, proponiamo splendido 4 locali piano alto composto da soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi finestrati, ampia balconata con terrazzo. Piano alto, luminosissimo, parquet, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tapparelle elettriche, doppi vetri, zanzariere. Doppia esposizione. Ampia cantina e box. Libero subito. € 585.000 piu' BOX 35.000
