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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 480.000 € (cod.64a1fe49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Principe Eugenio nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Fabio Calamunci) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.478 €/m² e
8.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.145 €/m² a 9.825 €/m²) e per bivani (da 5.925 €/m² a 9.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Principe Eugenio) è pari a
7.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con posto auto di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In zona Sempione, a breve distanza dall’Arco della Pace e da City Life, a 7 minuti dalla metro di Gerusalemme, proponiamo in vendita un prestigioso bilocale di 50 mq., di nuova costruzione, situato al primo piano nell'elegante contesto residenziale "Princype" di via Principe Eugenio. Lo stabile si distingue per i suoi servizi di alto livello, tra cui palestra, conciergerie e servizio di vigilanza notturna tutto l’anno, area giochi per bambini, spazi co-working e uno splendido terrazzo ad uso esclusivo dei condomini con spettacolare vista su tutta la città. L’appartamento, ottima occasione anche per investimento, è composto da soggiorno con cucina a vista, bagno, camera matrimoniale con ampia cabina armadio. Gli ambienti sono dotati di sistema di raffrescamento e riscaldamento autonomo e domotica B-Ticino, con possibilità di controllo a distanza di tapparelle, luci e temperatura. È inoltre disponibile, separatamente, un ampio box di mq. 24 ca., accessibile direttamente tramite ampio ascensore e fornito di stazione di ricarica wall box per veicoli elettrici EV. L'immobile, in garantisce prestazioni eccellenti in termini di isolamento termico ed efficienza energetica. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento, contattaci al 3477971090 Le immagini e la presente descrizione hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
