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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 897.000 € (cod.64a1fd8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 897.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso di Porta Romana nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
897.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11354 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.962 €/m² e
9.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 5.960 €/m² a 8.725 €/m²) e per trivani (da 5.705 €/m² a 8.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Corso di Porta Romana) è pari a
7.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Senato Immobili
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con posto auto
Corso di Porta Romana, palazzo signorile, appartamento piano alto luminoso e panoramico, di fronte alla Basilica di San nazario in Brolo, a pochi passi dalla metropolitana 4, dal Policnico e dall'università Statale. L'appartamento di nuova ristrutturazione, mai abitato è composto da una ampia zona living, con cucina completa di elettrodomestici, master room con cabina armadio e bagno, altra camera con bagno. Parzialmente arredato. Balconi e cantina oltre posto auto meccanizzato a parte. Richiesta Euro 897.000 oltre posto auto Euro 45.000. Info: Saverio Santangelo 339.8350806
