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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 1.200.000 € (cod.64a1d69d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9022 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.682 €/m² e
10.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.300 €/m² a 10.525 €/m²) e per quadrivani (da 5.875 €/m² a 10.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
8.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con posto auto da ristrutturare
In vendita, al quarto piano di otto con ascensore, appartamento da ristrutturare di 133 mq commerciali, comprensivi di una soffitta all’ottavo piano e due balconi. L’esposizione su tre lati garantisce luminosità e affacci riservati. L’attuale distribuzione prevede ingresso, salone doppio, cucina separata, due camere da letto, doppi servizi, due balconi. L’ampiezza e la disposizione degli ambienti consentono di ricavare facilmente una terza camera da letto, spostando la cucina in soggiorno. Spazi generosi e ben proporzionati, in un contesto silenzioso e curato. Ci troviamo tra Brera e Porta Nuova, in una delle zone più centrali e richieste di Milano, a due passi dalla fermata MM2 Moscova e da tutti i servizi del centro. L’immobile è inserito in uno dei supercondomini più riservati della zona, con guardiania, verde condominiale, cancelli elettrici e videosorveglianza per la massima sicurezza. Non è presente il servizio di portineria, ma è attivo un presidio di vigilanza dedicato all’intero complesso. Non è disponibile un box, ma ogni anno vengono sorteggiati cinque posti auto riservati esclusivamente ai condomini di questo stabile (gli altri edifici del complesso partecipano a sorteggi separati). Una soluzione da ripensare liberamente, in un contesto che unisce centralità, discrezione e solidità patrimoniale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare direttamente. Il progetto di ristrutturazione proposto ha scopo puramente illustrativo e non costituisce elemento contrattuale. Non sostituisce in alcun modo una verifica tecnica, urbanistica o catastale da parte di professionisti abilitati
