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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 330.000 € (cod.64a1d3a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Gold House) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.976 €/m² e
8.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.025 €/m² a 9.835 €/m²) e per bivani (da 5.980 €/m² a 9.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a
7.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con posto auto di nuova costruzione con giardino
Appartamento in Vendita a Milano - a pochi passi da Chinatown e fermata metropolitana! Scopri questo bilocale di nuova realizzazione, situato al secondo piano di una piccola palazzina degli anni '50, con facciata, caldaia e parti comuni nuovi. La posizione strategica, adiacente a Chinatown e a soli 100 metri dalla metropolitana Cenisio, accanto ad un piccolo giardino rende questo appartamento ideale per chi cerca comfort e comodità. Affacciato su una via tranquilla e piccolo giardino di fronte, il soggiorno luminoso offre un AMPIO BALCONE perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Con una superficie commerciale di 44 m² circa, l'appartamento presenta finiture di alto livello e una esposizione aperta a est che garantisce luminosità in ogni ambiente. La cucina è a vista. La camera da letto è accogliente e il bagno è provvisto di una grande doccia, perfetta per rinfrescarsi dopo una lunga giornata. L'immobile in oggetto ha un cappotto termico Isofor su tutti i muri esterni per un'alta efficienza energetica-classe B, parquet in rovere, infissi con doppi vetri nuovi, tapparelle elettriche, azionabili anche dal telefono, impianto d'aria condizionata classe A++, sanitari e rubinetteria in bagno di fascia alta, All'interno del condominio sono disponibili i POSTI AUTO che vengono sorteggiati dai richiedenti ogni anno. Consegna prevista entro FINE LUGLIO 2025, questa è un'opportunità da non perdere! Il prezzo è di euro 330.000 con vendita ad imposta di registro, SENZA IVA, SENZA COSTI D'AGENZIA
