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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.980.000 € (cod.64a1b635)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.980.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Mario nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7615 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.064 €/m² e
8.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.085 €/m² a 9.855 €/m²) e per case indipendenti (da 5.870 €/m² a 9.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Alberto Mario) è pari a
7.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto con garage
UniCredit RE Services propone in vendita un prestigioso appartamento di rappresentanza di circa 260 mq., situato al terzo piano di un elegante stabile signorile con servizio di portineria attivo tutto il giorno e con doppi ascensori, uno dei quali con accesso diretto all’abitazione. L'immobile gode di una doppia esposizione che assicura ambienti luminosi e silenziosi e presenta un ingresso con ascensore privato al piano, un secondo ingresso di servizio, un ampio soggiorno doppio particolarmente luminoso, quattro camere da letto con eleganti pavimenti in parquet e tre bagni, di cui due rifiniti in pregiato marmo. La cucina è abitabile e funzionale, mentre le dotazioni includono infissi di nuova generazione, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. È inoltre disponibile, con trattativa separata, l’acquisto di due box auto nello stesso stabile. L’immobile si trova in via Alberto Mario, in una delle zone più esclusive e residenziali di Milano, tra Pagano, Buonarroti e CityLife. La posizione strategica, a pochi passi da Parco Sempione, dalla fermata MM1 Pagano e dai numerosi servizi di Corso Vercelli, offre un contesto verde, tranquillo e ben collegato, ideale per famiglie e professionisti. Una soluzione abitativa di alto livello, perfettamente distribuita e immersa nella quiete, nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Milano. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
