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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 243.000 € (cod.64a1b57b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 243.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Lodovico Pogliaghi nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
243.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.102 €/m² e
4.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 5.560 €/m² a 11.155 €/m²) e per trivani (da 4.735 €/m² a 10.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Privata Lodovico Pogliaghi) è pari a
7.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Proponiamo in vendita un ufficio/ laboratorio situato al piano rialzato di un edificio a destinazione direzionale, in un contesto urbano in fase di trasformazione e ben collegato. L’immobile dispone di doppio ingresso, uno indipendente da strada e uno attraverso il vano scala condominiale, caratteristica che lo rende particolarmente adatto per studi professionali o per attività che richiedono una certa autonomia negli accessi. Le condizioni interne sono da ristrutturare, ma lo spazio offre ottime potenzialità di personalizzazione in base alle esigenze del futuro utilizzatore. È inoltre possibile richiedere il cambio di destinazione d’uso in residenziale, con oneri a carico dell’acquirente. L’immobile si trova in Via Pogliaghi, in una zona ben servita e in pieno sviluppo, nel quadrante sud-ovest di Milano. La fermata Frattini della nuova linea metropolitana M4 è raggiungibile a piedi in pochi minuti e consente un collegamento diretto con il centro città e con l’aeroporto di Linate. L’area è inoltre servita da diverse linee di autobus e tram che garantiscono una mobilità fluida in tutte le direzioni, sia di giorno che nelle ore serali, grazie anche alla presenza di linee notturne. Il quartiere, ricco di servizi e attività commerciali, sta beneficiando di un processo di rigenerazione urbana che ne sta aumentando attrattività e valore nel tempo. Immobile libero al rogito
