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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 1.290.000 € (cod.64a1abf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5944 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.083 €/m² e
7.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 4.480 €/m² a 6.825 €/m²) e per pentavani (da 4.775 €/m² a 6.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Corso Buenos Aires) è pari a
5.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Cinque locali in vendita – Via Giovanni Battista Pergolesi | Zona Buenos Aires – Centrale – Repubblica, Milano In uno dei contesti più eleganti e ricercati della zona, all'interno di un prestigioso palazzo signorile anni '30 dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 217 mq sito al quarto piano. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ariosi, grazie alla doppia esposizione e alle ampie vetrate della zona living, che regalano una luce naturale impareggiabile. La soluzione si compone da un ingresso, un' ampia zona living, una sala da pranzo, una cucina abitabile con balcone, tra spaziose camere da letto di cui una con accesso al balcone e doppi servizi entrambi con finestra L'appartamento si presenta in buone condizioni, con elementi originali ben conservati che ne valorizzano il fascino storico. Caratteristiche principali: - Infissi in legno con doppio vetro - Pavimentazione in parquet - Impianto d'allarme - Riscaldamento centralizzato Completano la proprietà una cantina e un solaio, entrambi di pertinenza. Posizione e collegamenti Situato a pochi passi dalle fermate MM1 e MM2 Loreto, l'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Corso Buenos Aires, una delle principali arterie commerciali di Milano. La posizione strategica garantisce un eccellente collegamento con il centro città (Duomo), la Stazione Centrale e le principali linee di trasporto pubblico e viabilità urbana, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per professionisti
