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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 395.000 € (cod.64a1ab28)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso San Gottardo nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Immobiliare Porta Cicca) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5724 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.668 €/m² e
7.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con caminetto
Al terzo piano di uno stabile in stile ringhiera tipico della Milano di un tempo, proponiamo un ampio e luminoso Bilocale, caratterizzato da un doppio affaccio su una tranquilla corte verdeggiante. L'appartamento è composto da una spaziosa cucina a "L" completamente arredata, una seconda zona conversazione con un affascinante camino d'epoca in ottimo stato di conservazione, una camera da letto matrimoniale e un bagno dotato di vasca idromassaggio. L'unità immobiliare si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in parquet e suggestive travi a vista nel soggiorno, con la possibilità di riportarle alla luce anche negli altri ambienti. Potrebbe richiedere solo una leggera rinfrescata, a beneficio dell'acquirente. Attualmente, l'ascensore serve solo una delle scale, ma è in fase di approvazione l'ampliamento per il resto del condominio. NOTA BENE: Il civico Custodi 10 è uno dei pochi palazzi ad aver ottenuto la Certificazione d'Idoneità Statica. La posizione è una delle più rinomate e vivaci della città, comoda e ben servita da tutti i principali servizi di prima necessit
