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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 295.000 € (cod.64a1a31d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Lodovico il Moro nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Agencasa) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5363 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.605 €/m² e
6.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 5.815 €/m² a 8.900 €/m²) e per bivani (da 5.635 €/m² a 8.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi via Lodovico il Moro) è pari a
7.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto di nuova costruzione
MERAVIGLIOSA OPPORTUNITA' Con incarico in esclusiva, proponiamo in palazzo di recente costruzione (ca 10 anni), un meraviglioso bilocale, dotato sia di cantina sia di box, in eccellente stato dei luoghi! Zona Navigli / Lodovico il Moro, non distante da Porta Genova. Piantina, luminosità, edificio di recente costruzione, infissi performanti ai massimi standard di isolamento termico ed acustico, svariate potenziali pertinenze fanno di questa soluzione un vero e proprio UNICUM nel panorama degli investimenti immobiliari milanesi, nonchè un'occasione da non perdere! L'immobile, con metratura complessiva di circa 55 metri quadri commerciali e cui si accede tramite un grazioso ballatoio che da sulla corte condominiale ed ultimo al piano, si compone di luminosissima zona giorno, comoda e funzionale cucina a vista, disimpegno, grande bagno e ampia camera da letto matrimoniale impreziosita da delizioso terrazzino con affaccio diretto sui canali del naviglio. Spese condominiali comprensive sia di riscaldamento che di raffrescamento. Oltre ad una prima cantina ed un comodo primo box, possibilità di acquisto secondo box e seconda cantina all'interno dello stesso stabile e sempre raggiungibili con ascensore direttamente al piano. Svariati mezzi di trasporto, alimentari, servizi di ogni genere e comodo rispetto a vari ristorantini: tutto presente. Certificazione Energetica in corso di aggiornamento. Quella da poco scaduta si posizionava su una classe B (!). Prezzo richiesto per il bilocale: 295.000 Euro Prezzo richiesto per ciascuna delle due cantine: 10.000 Euro Prezzo richiesto per ciascuno dei due box: 30.000 Euro
