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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 700.000 € (cod.64a1a19d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5645 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.338 €/m² e
5.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.815 €/m² a 8.900 €/m²) e per trivani (da 5.790 €/m² a 8.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova) è pari a
7.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con cortile da ristrutturare
Siamo in Via Vigevano , a due passi dai Navigli e dalla Stazione di Porta Genova, in un palazzo d epoca con splendido cortile interno. Al primo piano proponiamo appartamento di mq 121. Attualmente l immobile si divide in tre grandi locali, oltre uno più piccolo ed un bagno. L appartamento gode anche di un vano esterno coperto, affacciato sul ballatoio, molto comodo. Interamente da ristrutturare , si riesce a realizzare un trilocale. Il riscaldamento è autonomo, e c è una cantina di pertinenza. piantina catastale in fase di da aggiornamento
