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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 310.000 € (cod.64a194cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Tempocasa Milano Farini) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4189 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.838 €/m² e
5.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.365 €/m² a 8.690 €/m²) e per trivani (da 4.930 €/m² a 8.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
7.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico senza ascensore
Rif: T105 - TEMPOCASA MILANO FARINI - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA Rif: T105 - La Tempocasa di Farini propone in vendita trilocale di 74 mq sito al quarto piano, SENZA ASCENSORE, di una tipico contesto d'epoca. Stabile in buone condizioni e appartamento ben manutenuto. Cantina di pertinenza INTERNO: L'immobile è oggi composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, camera da letto e balcone. Soluzione facilmente convertibile in trilocale con la trasformazione della cucina in camera da letto. ESTERNO: immobile è situato in contesto d'epoca ottimamente manutenuto e ben abitato, a due passi dai servizi di prima necessità, a ridosso dei Giardini Munari di Isola. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Adiacente a Isola - Luminosità - Contesto Riferimento immobile: T105
