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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 285.000 € (cod.64a18790)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eugenio Villoresi nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.339 €/m² e
6.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.815 €/m² a 8.845 €/m²) e per bivani (da 5.670 €/m² a 8.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Eugenio Villoresi) è pari a
7.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Situato in zona centrale, a ridosso di tutti i principali servizi che la zona offre e ottimamente collegato con i mezzi pubblici di trasporto, in zona Navigli/Darsena, nelle immediate vicinanze della fermata MM Porta Genova, MM Romolo e università IULM, proponiamo in vendita bellissimo appartamento di 2 locali su due livelli di 55 mq con soppalco, posto al piano terreno. L'immobile, inserito all'interno di gradevole contesto condominiale, è completamente ristrutturato, presenta un esposizione interna ed è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno con antibagno e ampio box doccia, camera da letto soppalcata con cabina armadio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne e presenta le seguenti finiture: ceramica nella zona giorno e nel bagno, parquet nella zona soppalcata, infissi in alluminio con doppi vetri, impianto di condizionamento, impianto di allarme volumetrico e perimetrale. ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE!! Tutti i dati e le informazioni riportati e contenuti all'interno del presente annuncio non costituiscono in alcun modo vincolo di elemento contrattuale
