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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 525.000 € (cod.64a170a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 525.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Vanvitelli nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6645 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.126 €/m² e
6.515 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.680 €/m² a 7.065 €/m²) e per trivani (da 4.715 €/m² a 6.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Luigi Vanvitelli) è pari a
5.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RIVOLTA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Via Vanvitelli 49, nel cuore della raffinata zona di Piazza Carlo Erba, a due passi dall’Università di Città Studi, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 80 mq, situato in una delle vie alberate più apprezzate della zona, caratterizzata da stabili d’epoca ben conservati e da un’atmosfera residenziale dell'epoca milanese. L’immobile si trova all’interno di un signorile contesto degli anni ’40 con servizio di portineria e si presenta completamente ristrutturato e arredato con gusto e attenzione ai dettagli. La distribuzione interna è razionale e funzionale: ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto, doppi servizi, oltre a cantina e solaio di pertinenza, utili e ben fruibili. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in un contesto tranquillo, con tutti i servizi a portata di mano e ottimamente collegato al centro città. La vicinanza al polo universitario lo rende perfetto anche come investimento di qualità. Richiesta: € 525.000 Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento: Rivolta Immobiliare Milano tel. 02.29523407 info@studiorivolta.com www.studiorivolta.com
