Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.64a16548)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Mac Mahon nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6795 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.334 €/m² e
6.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.370 €/m² a 11.030 €/m²) e per bivani (da 5.250 €/m² a 12.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Mac Mahon) è pari a
7.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL HOME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
In stabile signorile inizio '900, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato al piano rialzato. L'appartamento, di 44 mq, è composto da: - Ingresso - Soggiorno con cucina a vista - Bagno - Camera da letto L’immobile in fase di ristrutturazione integrale con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al comfort abitativo. Caratteristiche e finiture principali: - Infissi in alluminio con doppio vetro, per garantire ottime prestazioni termiche e acustiche - Pavimentazione in legno di rovere nelle zone giorno, camera e disimpegni - Bagno rifinito con piastrelle in gres porcellanato o ceramica smaltata Marazzi, con superfici coordinate per un’estetica elegante e coerente - Piani bagno in marmo Botticino, selezionato per garantire uniformità cromatica - Porta blindata di ingresso - Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pannelli radianti, per un comfort uniforme tutto l’anno - Impianti nuovi e certificati Collegamenti: - Tram 12, 16 e 19 (in sede protetta) con collegamenti diretti al centro storico - Autobus 69, 78, 90, 91, 92 - Metro M5 (Cenisio) raggiungibile a piedi in 7-10 minuti - Stazione Porta Garibaldi a 10 minuti - Centro città (Duomo) raggiungibile in 15 minuti in auto - Ottimo anche l’accesso alla viabilità privata: Collegamenti rapidi con viale Monte Ceneri, viale Certosa, tangenziale Ovest e autostrada A4 - Aeroporto di Linate a circa 20-25 minuti, Malpensa a 35-40 minuti Posizione ideale per chi cerca una zona residenziale ben servita, con spostamenti comodi sia in città che fuori. *Le informazioni, le planimetrie e le immagini contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
