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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 209.000 € (cod.64a1615b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Zanoli nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.388 €/m² e
3.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.680 €/m²) e per bivani (da 2.960 €/m² a 4.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Alessandro Zanoli) è pari a
3.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cortile con angolo cottura
Via Alessandro Zanoli Nel cuore di Affori, a Milano, proponiamo un bilocale con doppia esposizione situato al piano terra di un edificio civile del 1960 con servizio di portineria. Questa soluzione abitativa offre un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti: una camera da letto con esposizione su cortile condominiale e accesso ad una balconata condominiale, disimpegno con angolo lavanderia, bagno cieco con la doccia, soggiorno con angolo cottura ad induzione. La doppia esposizione dell'immobile assicura una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione, riscaldamento centralizzato. Completa la proprieta cantina di pertinenza. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata nel vivace contesto urbano di Milano. - Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
