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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna a 1.680.000 € (cod.64a0f5f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 1.680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brisa nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
1.680.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11748 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.648 €/m² e
10.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 7.495 €/m² a 12.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Via Brisa) è pari a
10.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Brisa, Milano in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Brisa, Milano in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Brisa, Milano in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Brisa, Milano in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Brisa, Milano in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wolf And Wolf srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Nella storica zona di Corso Magenta, precisamente in via Brisa e affacciato sulle suggestive rovine romane, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento di 143 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile. Questo immobile, silenzioso e luminoso, offre un'accogliente atmosfera di tranquillità e comfort. L'appartamento presenta un doppio ingresso che conduce a una spaziosa zona living e una cucina abitabile dotata di un balcone. La zona notte comprende una camera singola con bagno privato, una camera master, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno. Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti personali. Il servizio di portineria è giornaliero. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un box doppio all'interno dello stesso stabile, offrendo una soluzione comoda e sicura per il parcheggio dei veicoli
