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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 630.000 € (cod.64a0f58a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Palladio nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da PROPERTIES & LIFE MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL) a 630.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6116 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.299 €/m² e 6.722 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.960 €/m² a 8.725 €/m²) e per trivani (da 5.705 €/m² a 8.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Andrea Palladio) è pari a 7.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
630.000 €
Superficie:
103 m²
Prezzo al m²:
6116 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C19 (TABACCHI, SARFATTI, CREMA)
Indirizzo:
Via Andrea Palladio, Porta Romana
Pubblicato:
gio 16 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

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Via lentasio 7, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

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