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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 445.000 € (cod.64a0f558)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Imbriani nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da COZY HOUSE di COSETTA FIORI) a 445.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3708 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.520 €/m² e 4.813 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 5.015 €/m²) e per trivani (da 3.390 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via degli Imbriani) è pari a 4.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
445.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3708 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D31 (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI)
Indirizzo:
Via degli Imbriani, Bovisa
Pubblicato:
lun 18 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo COZY HOUSE di COSETTA FIORI

COZY HOUSE di COSETTA FIORI

Via Luigi Varanini 24, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile

Via degli Imbriani: nel cuore della Bovisa proponiamo interessante appartamento trilocale da personalizzare di 120 mq. L'immobile è posizionato al primo piano di un bello stabile degli anni '30 dotato di ascensore e in ottimo stato di conservazione. La distribuzione degli spazi è molto interessante e da personalizzare. Troviamo il grande ingresso corridoio dal quale si accede alla cucina abitabile con balcone, un ampio soggiorno con balcone, due camere da letto, un bagno e un piccolo bagno lavanderia. Completa la cantina di pertinenza. Un appartamento di personalità, adatto a chi non ama le case contemporanee tutte uguali.Un cenno sulla prossima riqualificazione di questo bel quartiere storico di Milano: Progetto Goccia a Bovisa: un nuovo cuore pulsante per Milano l progetto Goccia rappresenta una vera e propria rivoluzione per la zona di Bovisa a Milano. Questa ambiziosa iniziativa, firmata da Renzo Piano, mira a trasformare un'area industriale dismessa in un polo universitario all'avanguardia, un luogo di innovazione e sostenibilità, profondamente integrato nel tessuto urbano. Ecco alcuni dei principali cambiamenti che interesseranno Bovisa grazie al progetto Goccia: Un nuovo campus universitario: Al posto degli edifici industriali sorgeranno 20 nuovi edifici, pensati per ospitare studenti, ricercatori e le Scuole Civiche. L'obiettivo è creare un campus a emissioni zero, dove l'architettura si fonde con la natura e dove la ricerca scientifica trova uno spazio ideale per svilupparsi. Bovisa diventerà un quartiere vivo e pulsante, con la presenza di spazi verdi, aree comuni e servizi ai cittadini. Il progetto Goccia vuole trasformare Bovisa in un polo di innovazione, un luogo dove imprese e mondo della ricerca possano collaborare. L'intervento di riqualificazione riguarderà anche gli spazi pubblici, con la creazione di nuove piste ciclabili e pedonali, che renderanno l'area più accessibile e vivibile e con una reale integrazione con la città. Il progetto Goccia a Bovisa si preannuncia come un volano di sv[…]

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