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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Feltre a 398.000 € (cod.64a0f4c6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Feltre, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Durazzo nella zona OMI D10, è proposto in vendita a 398.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3980 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.445 €/m² e 4.730 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 3.955 €/m² a 5.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Feltre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feltre pressi Via Durazzo) è pari a 4.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
398.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3980 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D10 (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE)
Indirizzo:
Via Durazzo, Feltre
Pubblicato:
ven 31 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

MILANO MARGHERA - DE CESARE STEFANO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino

In piacevole contesto immerso nel verde del giardino condominiale, dotato di portineria tutto il giorno, piscina ad uso condominiale, campi da calcio e da basket, appartamento con tripla esposizione al piano rialzato composto da: ingresso, soggiorno doppio con terrazzo, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, seconda camera, bagno. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. Possibilità ampio box singolo ad euro 30.000 all'interno dello stabile. Riscaldamento e acqua calda centralizzati. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutte le attività commerciali ed i servizi di prima necessità, ben servita da mezzi di trasporto, linea metropolitana MM Udine, autobus 54, autobus 55. Progetto di ristrutturazione con ampia zona living, due bagni, zona lavanderia e tre camere. Classe Energetica: E

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