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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 280.000 € (cod.64a0f476)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da Idealhouse) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6222 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.171 €/m² e
7.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.960 €/m² a 8.750 €/m²) e per loft (da 4.335 €/m² a 8.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
7.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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Foto 2 annuncio Appartamento a Milano in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
IDEAL HOUSE REAL ESTATE Propone in VENDITA_APPARTAMENTO RISTRUTTURATO: In Stabile residenziale, in prossimità della MM LODI GIALLA LOFT RISTRUTTURATO & ARREDATO . Soluzione di circa 45mq su due Livelli con Affaccio Interno ed Esterno UNITA ABITATIVA si Compone come segue: Ingresso - Cucina A Vista - Zona Giorno - 1 Camera Matrimoniale con letto soppalcato - Bagno Con Doccia Non Finestrato - FINITURE INTERNE: Pavimentazione in Parquet a Listoni in tutti gli ambienti - Sanitari a Muro di Primaria Linea - Infissi Doppio Vetro/PVC Isolamento Termico - Aria Condizionata & Pomp di Calore in tutti gli ambienti Immobile libero al rogito - Immobile residenziale - Ottimo Investimento con Alta Rendita Mensile Per Affitti Brevi!!! LE IMMAGINI SONO DEI RENDER ILLUSTRATIVI E LA DESCRIZIONE NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE Per Info & Appuntamenti Contattare IDEAL HOUSE Real Estate 02 59643561
