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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 650.000 € (cod.64a0f451)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni da Procida nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Idealhouse) a 650.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7222 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8.034 €/m² e 8.536 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.125 €/m² a 9.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giovanni da Procida) è pari a 7.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
7222 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C17 (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON)
Indirizzo:
Via Giovanni da Procida, Sempione
Pubblicato:
ven 17 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo Idealhouse

Idealhouse

Via san diogini, 40, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione

IDEALHOUSE REAL ESTATE Propone, splendido appartamento sito al quinto piano con terrazzo, in Via Giovanni da procida, 37. A pochi passi dalla fermata della MM5 DOMODOSSOLA e PORTELLO. Proponiamo appartamento di 90mq al quinto piano con ascensore, situato all' interno di un contesto signorile anni 50, con servizio giornaliero di portineria. L'appartamento gode di una tripla esposizione, composto da: Ingresso, Disimpegno, soggiorno doppio che affaccia sul terrazzo, ampia cucina abitabile con veranda, camera patrimoniale con Bagno en suite finestrato con doccia jacuzzi e ripostiglio. Su richiesta è possibile anche ricavare una seconda camera da letto. Appartamento completamente ristrutturato di recente. Dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi in PVC triplo vetro, taglio termico a norma 2023,Porta Blindata e cantina di pertinenza. L'immobile viene venduto arredato, con mobile di design realizzati su misura. Immobile libero al rogito. LE IMMAGINI E LA DESCRIZIONE NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE. PER INFO chiamare al numero- 02 596 43 561

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