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Appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 498.000 € (cod.64a0f15e)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Raffaele Rubattino) è pari a 4.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

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IN SINTESI

Prezzo:
498.000 €
Superficie:
132 m²
Prezzo al m²:
3772 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D13 (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON)
Indirizzo:
Via Raffaele Rubattino, Lambrate
Pubblicato:
dom 13 aprile 2025

PROPOSTO DA:

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino

EPgl,nren: 162,09 kWh/m² - Zona Ortica, in uno dei quartieri più caratteristici di Milano, proponiamo in vendita in un contesto di piccolo condominio in fase di ammodernamento e di nuova costituzione, uno splendido appartamento di 132 mq. L'appartamento si sviluppa su due livelli, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: al primo piano la zona giorno con ingresso, ampio soggiorno con balcone e ingresso diretto ed esclusivo dall'ascensore, cucina abitabile con piccolo balcone, dispensa e ripostiglio; Secondo piano, zona notte con camera da letto con balcone, cameretta con cabina armadio, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà una grande cantina di 17 mq di pertinenza. L'appartamento gode di un'ottima esposizione doppia sud/nord che lo rende luminoso e arioso. L immobile si presenta in ottimo stato, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma, infissi/finestre in legno con doppio vetro (che assicurano un adeguato isolamento termico e acustico), condizionatore doppia pompa di calore. Lo stabile degli anni 20 è stato completamente ristrutturato e consolidato nel 1986 ed è in fase di riordino e riqualificazione per tutte le parti comuni. E' dotato di ascensore, con giardino interno condominiale, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La zona è ottimamente servita, nelle immediate vicinanze troviamo Esselunga, la Balera dell Ortica e negozi prima necessità. A pochi passi troviamo la fermata dell autobus 54 che porta direttamente alle due fermate della metropolitana M4 Argonne e M2 Lambrate, che collegano rapidamente con i principali punti di interesse della città. Il quartiere si distingue per la sua tranquillità, la presenza di ampie aree verdi e in futuro la magnifica fabbrica della Scala in Via Rubattino

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