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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 498.000 € (cod.64a0f15e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaele Rubattino nella zona OMI D13, è proposto in vendita a 498.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3772 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.747 €/m² e 5.031 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 3.940 €/m² a 5.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Raffaele Rubattino) è pari a 4.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
498.000 €
Superficie:
132 m²
Prezzo al m²:
3772 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D13 (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON)
Indirizzo:
Via Raffaele Rubattino, Lambrate
Pubblicato:
dom 13 aprile 2025

PROPOSTO DA:

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino di recente costruzione

EPgl,nren: 162,09 kWh/m² - Zona Ortica, in uno dei quartieri più caratteristici di Milano, proponiamo in vendita in un contesto di piccolo condominio in fase di ammodernamento e di nuova costituzione, uno splendido appartamento di 132 mq. L'appartamento si sviluppa su due livelli, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: al primo piano la zona giorno con ingresso, ampio soggiorno con balcone e ingresso diretto ed esclusivo dall'ascensore, cucina abitabile con piccolo balcone, dispensa e ripostiglio; Secondo piano, zona notte con camera da letto con balcone, cameretta con cabina armadio, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà una grande cantina di 17 mq di pertinenza. L'appartamento gode di un'ottima esposizione doppia sud/nord che lo rende luminoso e arioso. L immobile si presenta in ottimo stato, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma, infissi/finestre in legno con doppio vetro (che assicurano un adeguato isolamento termico e acustico), condizionatore doppia pompa di calore. Lo stabile degli anni 20 è stato completamente ristrutturato e consolidato nel 1986 ed è in fase di riordino e riqualificazione per tutte le parti comuni. E' dotato di ascensore, con giardino interno condominiale, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La zona è ottimamente servita, nelle immediate vicinanze troviamo Esselunga, la Balera dell Ortica e negozi prima necessità. A pochi passi troviamo la fermata dell autobus 54 che porta direttamente alle due fermate della metropolitana M4 Argonne e M2 Lambrate, che collegano rapidamente con i principali punti di interesse della città. Il quartiere si distingue per la sua tranquillità, la presenza di ampie aree verdi e in futuro la magnifica fabbrica della Scala in Via Rubattino

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