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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 760.000 € (cod.64a0f14e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sardegna nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8085 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.329 €/m² e
6.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.420 €/m² a 8.120 €/m²) e per trivani (da 5.210 €/m² a 7.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Sardegna) è pari a
6.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L.C Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto con angolo cottura
Proponiamo in vendita un raffinato trilocale di 92 mq situato al terzo piano di una prestigiosa palazzina. Descrizione dell'Immobile: Zona Giorno: Spazioso e luminoso ingresso/soggiorno con angolo cottura e una generosa zona giorno che si apre su un ampio e panoramico balcone, perfetto per godersi momenti di relax. Camere da Letto: Due accoglienti e ampie camere matrimoniali, ideali per il massimo comfort. Bagni: Due eleganti bagni, uno dei quali è privato nella camera padronale e l'altro finestrato per una maggiore luminosità. Ripostiglio: Utile e capiente spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Dotazioni Aggiuntive: Cantina e possibilità box. Servizi: La palazzina offre un contesto signorile con servizi di alta qualità che garantiscono un ambiente curato e sicuro. Disponibilità: Libero al Rogito: L'immobile è disponibile da subito per essere abitato, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Box trattativa a parte nello stesso stabile. Per ulteriori informazioni e foto: Avv. Antonio Landi - Legal Case Milano
