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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Musocco a 789.000 € (cod.64a0ef3e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Musocco, la richiesta di 789.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gottlieb Wilhelm Daimler nella zona OMI D39, è proposto in vendita a 789.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4781 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.976 €/m² e 6.295 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA MERLATA, EXPO) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Musocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musocco pressi Via Gottlieb Wilhelm Daimler) è pari a 3.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
789.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
4781 €/m²
Piano:
18°
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D39 (CASCINA MERLATA, EXPO)
Indirizzo:
Via Gottlieb Wilhelm Daimler, Musocco
Pubblicato:
ven 25 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Casexte saronno

DESCRIZIONE

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