Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 525.000 € (cod.64a0ee0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata delle Querce nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
525.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5147 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.904 €/m² e
4.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 5.030 €/m²) e per trivani (da 3.440 €/m² a 4.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Privata delle Querce) è pari a
4.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Privata Delle Querce, Milano in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Privata Delle Querce, Milano in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Privata Delle Querce, Milano in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Privata Delle Querce, Milano in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Privata Delle Querce, Milano in vendita
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto di nuova costruzione con giardino da ristrutturare con climatizzazione
EPgl,nren: 108,47 kWh/m² - VENDITA AMPIO TRILOCALE LUMINOSO IL PRESENTE IMMOBILE VERRÀ VENDUTO CON LA PROCEDURA DI OFFERTA DI ACQUISTO MAX/DEAL. Per ulteriori informazioni prendere contatto con i nostri uffici. L'IMMOBILE È SITUATO IN UNA ZONA ADIACENTE A: Supermercati: Carrefour Express - Via Mac Mahon Scuole: Scuola Primaria Rinnovata - Dante, Via Mac Mahon, 100 Farmacie: Farmacia Carletti - Rete Club Salute, Via Mac Mahon, 111 Mezzi di Trasporto: Tram 19 e 16 (fermata Via Mac Mahon Via Artieri) Parchi: Parco Giovanni Testori - Via delle Querce OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - IMMERSO NEL VERDE - MILANO CITY - VICINANZE MM CENISIO - MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE - IDEALE PER AFFITTI BREVI - BALCONI - GIARDINO CONDOMINIALE - RIFINITURE DI PREGIO - MOLTO LUMINOSO - DOPPIA ESPOSIZIONE - STABILE CON ASCENSORE - SCUOLE NELLE VIE - BOX AUTO - CANTINA DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: In zona Piazza Firenze, all'interno di una via residenziale tranquilla e ben collegata al centro città, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 102 mq situato in Via Privata delle Querce. L immobile si trova in uno stabile signorile degli anni 60, dotato di ascensore e giardino condominiale. L appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a una luminosa zona living doppia, con due balconi e pavimenti in legno a plance. La cucina a vista, moderna e funzionale, offre la possibilità di essere trasformata per ricavare agevolmente una seconda camera da letto, senza rinunciare alla vivibilità della zona giorno. La zona notte comprende attualmente una spaziosa camera matrimoniale. L immobile si presenta in ottime condizioni, con porte interne in legno, infissi con doppi vetri, aria condizionata autonoma con split e impianto d allarme volumetrico e perimetrale. Completano la proprietà una cantina al piano -1 e un comodo box auto nello stesso stabile. Consegna libera da subito. - CARATTERISTICHE IMPIANTI: Alimentazione riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale alimentata a metano Riscaldame[…]
