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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna a 890.000 € (cod.64a0ee08)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in vendita a 890.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10229 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8.103 €/m² e 8.869 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 7.400 €/m² a 12.185 €/m²) e per uffici (da 5.335 €/m² a 10.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna) è pari a 10.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
890.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
10229 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B15 (CENTRO STORICO - BRERA)
Indirizzo:
Cadorna
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Remax Class

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone

EPgl,nren: 189,16 kWh/m² - In una delle zone più prestigiose della città, all interno di un elegante stabile d epoca con servizio di portineria, è in vendita un affascinante ufficio situato al primo piano, con possibilità di cambio destinazione d uso in residenziale. L immobile si presenta come uno spazioso open space con balcone, arricchito da una pratica zona soppalcata dove si trova il bagno, ideale per ottimizzare gli spazi in modo funzionale e moderno. La soluzione si presta perfettamente a essere trasformata in un appartamento di charme, mantenendo il fascino dell edificio storico e sfruttando la versatilità degli ambienti. Su richiesta è disponibile anche l acquisto dell ufficio adiacente, di metratura simile e facilmente collegabile, per chi desidera una superficie più ampia e personalizzabile nel cuore di un contesto esclusivo

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