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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 348.000 € (cod.64a0edeb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 348.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferrante Aporti nella zona OMI D36, è proposto in vendita a 348.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4971 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.194 €/m² e 5.530 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 5.690 €/m²) e per bivani (da 4.330 €/m² a 6.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Ferrante Aporti) è pari a 4.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
348.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
4971 €/m²
Piano:
6°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO)
Indirizzo:
Via Ferrante Aporti, Lambrate
Pubblicato:
sab 21 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Milano Turro-Precotto

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cortile

MM PASTEUR: a pochi passi da Nolo, uno dei quartieri più ricercati di Milano, proponiamo in vendita BILOCALE PANORAMICO posto al sesto e ULTIMO piano con una bellissima TERRAZZA DI 40MQ. L'immobile è composto da ingresso, cucina separata e soggiorno entrambi con accesso al terrazzo e comoda veranda attualmente adibita a lavanderia, camera da letto con balcone, antibagno e bagno finestrato. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Internamente si presenta in buone condizioni con pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti, infissi in alluminio con doppio vetro, aria condizionata in sala, riscaldamento centralizzato a pavimento. Estremamente luminoso grazie alla sua TRIPLA ESPOSIZIONE (sud-ovest-est). L'immobile si presta a essere personalizzato in base alle proprie esigenze, ideale per giovani coppie. La terrazza regala una meravigliosa vista sullo skyline di Milano, donando privacy e un'introvabile spazio esterno. Lo stabile anni '60 si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti interventi alle facciate; è presente il servizio di portineria intera giornata e posto bici nel cortile interno del palazzo; è collocato in una zona tranquilla ma strategica grazie alla vicinanza di numerosi mezzi pubblici quali metropolitana MM PASTEUR E ROVERETO, tram 1 (Greco-Certosa), bus 81 (Lambrate-Sesto Marelli) che porta direttamente in Stazione centrale. LIBERO AL ROGITO

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