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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 370.000 € (cod.64a0ebf5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gavirate nella zona OMI D28, è proposto in vendita a 370.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6166 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.847 €/m² e 5.207 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.700 €/m² a 5.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Gavirate) è pari a 4.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
6166 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D28 (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA)
Indirizzo:
Via Gavirate, San Siro
Pubblicato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Class 4

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con angolo cottura senza ascensore

EPgl,nren: 123,00 kWh/m² - A due passi da City-life, in Via Gavirate n.16, vicino alla metro di Lotto, proponiamo in vendita appartamento di 60 mq ca sito al secondo piano in stabile senza ascensore e completo di servizio portineria intera giornata. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e con accesso al terrazzo, camera matrimoniale, camera singola e bagno cieco. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquistare BOX AUTO nello stabile. La soluzione si presenta appena RISTRUTTURATA e mai abitata, completa di porta blindata, infissi in doppio vetro pvc, tapparelle elettriche, pavimentazione parquet in rovere resistente all'acqua e gress effetto marmo, riscaldamento centralizzato a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti, cucina realizzata su misura dotata di frigo, freezer, piano cottura a induzione, lavastoviglie, divano letto, letto matrimoniale contenitore e armadio su misura. . Data l'esposizione e il piano risulta molto silenzioso e luminoso. VISITA VIRTUALE: https://my.matterport.com/show/?m=2iwPEuGAgC6 Ottima ubicazione, zona servita sia da servizi primari come farmacia, supermercati, posta e servizi di trasporto quali: metropolitana M1 E M5 LOTTO FIERA MILANO CITY, M5 SEGESTA mezzi di superficie come tram 10 - 16 e bus 91-98 che porta direttamente in DUOMO. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

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