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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 775.000 € (cod.64a0eb8f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 775.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da Zincarelli Immobiliare) a 775.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7045 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.671 €/m² e 8.184 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.950 €/m² a 8.675 €/m²) e per trivani (da 5.645 €/m² a 8.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a 7.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
775.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
7045 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C20 (LIBIA, ,XXII MARZO, INDIPENDENZA)
Indirizzo:
Porta Romana
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Zincarelli Immobiliare

Zincarelli Immobiliare

Viale Monte Nero, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile

Tre locali con terrazzo Appartamento con terrazzo Scopri questo affascinante appartamento di tre locali, situato in zona Porta Romana, una delle zone più vivaci e ricercate di Milano. Con una superficie commerciale di 110 m², questo immobile si trova al quarto piano di un elegante stabile degli anni '60, servito da ascensore e con servizio di portineria. La posizione è ideale, con tutti i principali servizi a portata di mano e mezzi di trasporto di superficie e a pochi passi dalla metropolitana linea gialla. L'appartamento vanta un ampio soggiorno con accesso a un splendido terrazzo di circa 20 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile è funzionale e accogliente, mentre le due camere matrimoniali offrono spazio e comfort. I doppi servizi, entrambi finestrati, garantiscono praticità e luminosità. Non perdere l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo il tuo gusto, grazie alla possibilità di ristrutturazione. Inoltre, la cantina al piano seminterrato offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Con riscaldamento centralizzato e aria condizionata, questo appartamento è pronto ad accoglierti in una delle zone più affascinanti della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! EPI: 175 kwh/m2 anno

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