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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 268.000 € (cod.649f3d33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giuseppe Govone nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5360 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.189 €/m² e
6.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.370 €/m² a 8.820 €/m²) e per bivani (da 5.665 €/m² a 8.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi via Giuseppe Govone) è pari a
7.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio p.r. S.r.l.
DESCRIZIONE
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VIA GOVONE - proponiamo in vendita BILOCALE in stabile d'epoca di ringhiera anni '40 con ascensore. L'immobile è una doppia esposizione su cortile interno e via Govone, è composto da: ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno zona notte con bagno, camera matrimoniale. L'appartamento è in OTTIME CONDIZIONI e libero subito. TERMOAUTONOMO
