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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Chiesa Rossa a 619.000 € (cod.649e9a41)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Chiesa Rossa, la richiesta di 619.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a 619.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4485 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.898 €/m² e 5.205 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.330 €/m² a 4.845 €/m²) e per case indipendenti (da 2.465 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Chiesa Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiesa Rossa) è pari a 4.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Milano in zona Chiesa Rossa

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IN SINTESI

Prezzo:

619.000 €

Superficie:

138 m²

Prezzo al m²:

4485 €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

D18 (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA)

Indirizzo:

Chiesa Rossa

Pubblicato:

lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con garage

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