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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 449.000 € (cod.649e84a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Lucania nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4726 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.157 €/m² e
5.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 5.785 €/m²) e per trivani (da 3.390 €/m² a 5.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Viale Lucania) è pari a
4.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore
Immobiliare Doldo propone in Vendita Trilocale di 95 mq in Viale Lucania, L’immobile è completamente ristrutturato, posto al sesto piano con ascensore, ed è così composto: ingresso su soggiorno cucina a vista, due camere da letto con balcone, due bagni finestrati, ripostiglio, riscaldamento centralizzato, solaio di pertinenza. Rifiniture: Infissi doppio Vetro/PVC, porta blindata, aria condizionata. Il quartiere in fase di preparazione per Olimpiadi di Milano Cortina 2026
