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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Guastalla a 2.892.000 € (cod.649e7a23)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 2.892.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Fontana nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
2.892.000 € per una
superficie commerciale di
482 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.821 €/m² e
7.381 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 4.915 €/m² a 8.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Guastalla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla pressi Via Fontana) è pari a
6.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Filcasa Agency s.r.l
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Ufficio - CENTRO STORICO / GUASTALLA - VIA FONTANA – UFFICIO COMPLETAMENTE NUOVO FILCASA PREGIO PROPONE… THE NEST Milano www.thenestmilano.it è un progetto di rigenerazione urbana che dà vita a una nuova esper
