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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 435.000 € (cod.649e6152)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 435.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Paolo Cézanne nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7909 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.308 €/m² e
7.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.815 €/m² a 8.900 €/m²) e per bivani (da 5.635 €/m² a 8.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Privata Paolo Cézanne) è pari a
7.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
filieracasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
BILOCALE ARREDATO NUOVA COSTRUZIONE - V. ZE MM P. TA GENOVA Via Privata Paolo Cezanne, 7. Nel cuore dei Navigli, in una tranquilla Via Privata, nasce il progetto Cezanne 7, frutto di un accurato lavoro di restyling conservativo, rispettoso delle sue caratteristiche architettoniche, attraverso una totale riqualificazione strutturale ed energetica, all’insegna della sostenibilità a partire dai costi di gestione
