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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 197.000 € (cod.649e3624)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 197.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gerolamo Arganini nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4804 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.899 €/m² e
4.160 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 4.835 €/m²) e per bivani (da 3.525 €/m² a 4.975 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Gerolamo Arganini) è pari a
4.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NIGUARDA
DESCRIZIONE
con giardino
VIA ARGANINI - In zona residenziale, ben servita da tutti i servizi di prima necessità (farmacie, supermercati, scuole ecc. ) ed in prossimità dai principali mezzi di trasporto metro mm5 lilla e linee bus 41 e 52), proponiamo in vendita in un contesto Civile del 1992 con giardino condominiale bilocale di 41 mq posto al piano terra. L'immobile è cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno cieco con doccia
