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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo a 450.000 € (cod.649e2ac3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Enrico Pestalozzi nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.533 €/m² e
4.951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 4.365 €/m² a 6.855 €/m²) e per loft (da 3.785 €/m² a 6.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi Via Giovanni Enrico Pestalozzi) è pari a
5.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILI snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Rif: pe - PORTA GENOVA - NAVIGLIO GRANDE Rif: Splendido NUOVO LOFT in ottimo stato - PORTA GENOVA - NAVIGLIO GRANDE Via Pestalozzi 10 , in una delle zone più caratteristiche di Milano, a pochi passi dalla fermata 2 del TRAM che attraversa la città dai Navigli passando dal Duomo , Brera fino ad arrivare in zona Isola, all'interno di un stabile ex industriale , proponiamo Splendido Loft su 2 livelli di 80 mq Composto da: Living con cucina a vista, bagno e soppalco con camera matrimoniale. L'immobile presenta parquet nella zona giorno e notte, infissi con doppio vetro e aria condizionata . PARZIALMENTE ARREDATO. Ottimo per investimento Richiesta € 450.000. Vesta immobili 02.58118683 whatsapp 331.4467530. Altre disponibilità sul nostro sito. Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale
