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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 435.000 € (cod.649e154c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Assunta nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4780 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.131 €/m² e
5.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 5.510 €/m²) e per trivani (da 3.580 €/m² a 5.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via dell'Assunta) è pari a
4.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montenero Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con giardino
Fenixgroup, con sede in Via Bergamo 11 a Milano, propone in vendita un esclusivo trilocale di circa 91 mq, completamente ristrutturato con finiture moderne e attenzione ai dettagli. L’immobile è situato al piano primo di un contesto condominiale ben curato e gode di una doppia esposizione che conferisce all’ambiente un’ottima luminosità e una piacevole sensazione di ariosità. L’ingresso si apre su un disimpegno accogliente che introduce la zona giorno, composta da un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, e da una cucina semiabitabile ben organizzata, completa di balcone con affaccio interno, perfetto come spazio di servizio o per godersi momenti all’aperto in totale privacy. Attraverso un secondo disimpegno si accede alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, entrambe caratterizzate da doppia esposizione che assicura tranquillità e luce naturale per tutto l’arco della giornata. La zona servizi è composta da due bagni: •Il primo, finestrato, è dotato di un elegante box doccia in cristallo e rivestito interamente in mosaico color cioccolato, creando un ambiente raffinato e accogliente. • Il secondo è un bagno di servizio, posizionato in modo strategico tra le due camere, funzionale e comodo per la vita quotidiana. I dettagli che caratterizzano la qualità della ristrutturazione effettuata sono: Serramenti Blindati, Filodiffusione, Zanzariere integrate nel profilo e tapparelle el
