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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 485.000 € (cod.649e10a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marghera nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6466 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.420 €/m² e
6.930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.345 €/m² a 10.065 €/m²) e per trivani (da 5.985 €/m² a 9.475 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Marghera) è pari a
8.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Trilocale al Primo Piano in Via Marghera – Milano In una delle zone più comode e ricercate di Milano, questo trilocale al primo piano in Via Marghera rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ben distribuito e pronto per essere vissuto. Situato in uno stabile tranquillo, l'immobile si distingue per la sua luminosità e per la disposizione degli spazi, che garantiscono funzionalità e comfort
