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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone a 319.000 € (cod.648713fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Carlo Espinasse nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4253 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.472 €/m² e
4.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 4.815 €/m²) e per trivani (da 3.140 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Viale Carlo Espinasse) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
Viale Espinasse 83 – Trilocale Ristrutturato a Nuovo con Doppi Servizi All’interno di un contesto signorile con servizio di portineria, proponiamo in vendita 3 locali di circa 75 mq, completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità: l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso a un balcone vivibile, perfetto per un momento di relax all’aperto. La zona notte comprende una cameretta, due bagni (di cui uno finestrato), e una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio. L’appartamento si trova a un piano alto e gode di una doppia esposizione angolare, che garantisce un’ottima luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. La ristrutturazione è stata curata in ogni dettaglio, con finiture moderne e impianti completamente nuovi. Le immagini dell'appartamento arredato sono render a puro scopo illustrativo, utili per immaginare il potenziale dell’ambiente. A completare la proprietà, un solaio di pertinenza. Disponibilità immediata. L'immobile è situato in una zona strategica, siamo a pochi passi dal centro commerciale Piazza Portello, il Certosa District e l'Hotel Radisson Blu (in Via Villapizzone). Inoltre il quartiere è ricco di servizi quali ristoranti, scuole, farmacie e supermercati oltre i vari mezzi pubblici come i tram 1/12/14/19, bus 40/57 e passante ferroviario fermata Villapizzone e Certosa
