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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 299.000 € (cod.649dfade)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaspare Aselli nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Street opera s.r.l.) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6644 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.264 €/m² e
6.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.700 €/m² a 7.085 €/m²) e per bivani (da 4.560 €/m² a 6.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Gaspare Aselli) è pari a
5.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Fenixgroup propone in vendita un accogliente bilocale di circa 45 mq, situato in Via Aselli, nella rinomata zona di Città Studi, a Milano. L’appartamento, posto al piano rialzato di uno stabile DI 4 piani, ben tenuto, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. L’ingresso si apre su una zona giorno con cucina a vista e soggiorno, ideali per chi cerca uno spazio funzionale
