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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 325.000 € (cod.64a1d43c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Appennini nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.350 €/m² e
4.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.330 €/m²) e per trivani (da 2.900 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Appennini) è pari a
3.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Gallaratese Via Appennini zona servita da mezzi pubblici A.T.M. di superficie e MM1 S. Leonardo/Molino Dorino, che permettono un facile collegamento al centro cittadino, vicinanze a Centri Commerciali Bonola e Merlata Bloom, scuole, asili nido, e aree verdi .Proponiamo In stabile in ordine nelle parti comuni, con ascensore, appartamento ristrutturato di tre locali, piano alto con doppia esposizione, composto da : ingresso, luminoso ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, servizio, due comode camere matrimoniali, ripostiglio, (poss. secondo bagno) e cantina al piano interrato posto auto condominiale , Libero subito . €. 325.000 compreso l’arredamento completo
