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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 470.000 € (cod.64a1d3d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trevi nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Lucky case) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4747 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.887 €/m² e
5.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 3.720 €/m² a 5.380 €/m²) e per trivani (da 3.615 €/m² a 5.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Trevi) è pari a
4.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile
Affori. In via Trevi, una zona molto riservata ma ottimamente servita in quanto nelle immediate vicinanze della MM3 Dergano, delle scuole e delle attività commerciali di prima necessità, proponiamo all'interno di un contesto edificato nel 2008, una splendida soluzione di 3 locali posto al piano secondo così composta: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con uscita su terrazzino loggiato vivibile e panoramico di 8 mq, cucina abitabile con uscita su medesimo spazio esterno, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi di cui uno padronale finestrato dotato di box doccia e l'altro con ventilazione forzata dotato di casca da bagno. Completano la proprietà un vano cantina e un box singolo. Finiture di alto livello. Infissi in legno doppio vetro con inferriate, pavimentazione in ceramica ovunque tranne parquet nelle camere, climatizzazione presente sia nella zona giorno che nella zona notte, sistema di allarme, caldaia a condensazione sostituita a fine 2020. LIBERO A GENNAIO 2026
