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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 1.450.000 € (cod.649d2b7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bacchiglione nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6092 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.354 €/m² e
7.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.720 €/m² a 7.645 €/m²) e per attici (da 5.530 €/m² a 8.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Viale Bacchiglione) è pari a
6.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Altus Realty
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
Nel cuore della città, al 17° e 18° piano di un prestigioso stabile, proponiamo in vendita uno straordinario attico e superattico di complessivi 320 mq, distribuiti su due livelli di rara bellezza e luminosità. Attico (160 mq al 17° piano): un’elegante residenza composta da un ampio salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un terrazzo perimetrale che regala una vista mozzafiato su tutta Milano, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. Superattico (160 mq al 18° e ultimo piano): di cui 50 mq coperti e trasformabili in area relax, studio o spazio polifunzionale, e 110 mq di lastrico solare esclusivo, con vista a 360° sulla skyline milanese, dal Duomo ai grattacieli di Porta Nuova, fino alle Alpi nelle giornate più limpide. L’immobile è in ottime condizioni, con finiture di pregio e spazi progettati per coniugare comfort, funzionalità e stile
