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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 239.000 € (cod.649d2379)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6828 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.033 €/m² e
6.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 5.990 €/m² a 8.745 €/m²) e per monolocali (da 6.270 €/m² a 9.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
7.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Alliance
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Milano-zona P.ta Romana Proponiamo in vendita monolocale in una delle zone pi ricercate della citt di Milano per comodit e servizi. L'immobile stato recentemente ristrutturato con materiali e finiture di pregio che garantiscono bellezza nella comodit di avere tutto in uno! All'ingresso ci accoglie la zona giorno/notte con cucina, accesso al bagno e cabina armadio. Ottimo anche come investimento. La zona colma di tutti i principali servizi e perfettamente collegata con i mezzi di trasporto come Bus: 90, 91, 92, 62, 84; Tram: 16 e 12; Metropolitana M3 Lodi TTB, M3 P.ta Romana. - SC9389578
